Terreno à venda na Água Rasa (Vila Regente Feijó) 10 X 50 - 500 m² - São Paulo - SP / 1.2KM (EM LINHA RETA) da futura estação Jardim Anália Franco

IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE CESARINACIO - Imóveis de Nicho

LOCALIZAÇÃO

Terreno 100% PLANO situado em uma extraordinária localização (vetor de crescimento).
Zoneamento (ZM)
No coração da Vila Regente Feijó, mais conhecida como Água Rasa.
1.2KM (EM LINHA RETA) da futura estação Jardim Anália Franco.
Rua Ibó, 60
CEP: 03346-000

BREVE DESCRIÇÃO

Esse terreno possui uma casa habitável com:
•2 dormitórios
•1 Banheiro Social
•1 Cozinha Ampla
•1 Sala
•1 Vaga coberta
•Quintal lateral que permite ser uma vaga de carro descoberta.

TERRENO COM GRANDE POTENCIAL CONSTRUTIVO RESIDENCIAL (veja mais detalhes no carrossel das fotos).
500 m² de terreno, sendo 10 metros de frente X 50 metros de fundo.
1.2KM (EM LINHA RETA) da futura estação Jardim Anália Franco.

IMPORTANTE:
*TODAS AS MEDIDAS DO TERRENO SE MANTEM DO INÍCIO AO FIM.

COMODIDADES E CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO

900 metros da Leroy Merlin Anália Franco
900 metros da Decathlon
900 metros do Pão de Açúcar
1.2 KM (em linha reta) da futura estação Jardim Anália Franco
1.2 KM do Shopping Anália Franco
1.7 KM da academia Smart Fit
1.7 KM do Hortifruti Oba Supermercados
1.8 KM do parque Ceret
1.9 KM do Supermercado Carrefour
2.4 KM do Sonda Supermercado
2.7 KM do Shopping Metrô Tatuapé
8.0 KM do centro de São Paulo (Praça da Sé).

ACESSO RÁPIDO AS VIAS:

1.6 KM da Avenida Salim Farah Maluf
3.8 KM da Rodovia Presidente Dutra
13.9 KM do Centro de Guarulhos

BAIRROS PRÓXIMOS

Jardim Anália Franco
Jardim Vila Formosa
Penha
Tatuapé
Alto da Mooca

METRAGEM

ÁREA DE TERRENO: 500 m²
FRENTE: 10 metros
FUNDO: 50 metros
ZONEAMETO: (ZM)
1.2KM (EM LINHA RETA) da futura estação Jardim Anália Franco.

Existe uma casa habitável no local.

•2 Vagas de Garagem sendo 1 coberta
•2 Dormitórios
•1 Banheiro Social
•1 Cozinha
•1 sala

ENTENDENDO OS NÚMEROS

INTERESSE SOMENTE POR "VENDA".
PREÇO: R$1.980.000,00 (Hum milhão novecentos e oitenta mil reais)
PREÇO POR METRO QUADRADO: R$3.960,00 m²
IPTU TOTAL: R$9.585,40
IPTU: 10 X de R$958,54

PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR.

À disposição para apresentar todas as possibilidades que este imóvel oferece, bem como mostrar a região local e todas as obras com o mesmo perfil que estão a poucos metros de distância da Rua Ibó, 60.
Estamos ansiosos para conhecer o projeto que deseja edificar, bem como alinhar as expectativas de cada passo para esse investimento.