Sobrado para venda com 3 quartos, 230m²

???? Este espaçoso Sobrado com 3 suítes na Vila Maria com 230m² de área construída e 4 vagas cobertas irá te surpreender ????

Casa ideal para quem deseja morar e trabalhar.

? Características Valiosas:
-3 suítes para máximo conforto e privacidade ????
-4 banheiros e 1 lavabo
-Terreno 148m² (7,5 frente x 5 fundos x 23 de comprimento)
-Área construída 230m² ????
-Construção recente de 2013, praticamente nova, garantindo qualidade e durabilidade ????
-4 vagas na espaçosa garagem (9m x 5,60m) coberta para seus carros ???? ou para trabalho ????
-Espaço adicional no 3º piso para trabalho, lazer ou até mesmo uma segunda casa para familiares ou renda de locação ????

???? Piso Térreo:
-Sala de estar com varanda e fechamento de vidro, proporcionando luminosidade e integração com o exterior ????
-Sala de jantar integrada, ideal para reuniões familiares e jantares especiais ?????
-Cozinha com armários planejados, facilitando a organização e o preparo das refeições ????
-Lavanderia para praticidade no dia a dia ????
-Lavabo para comodidade dos moradores e visitantes ????
-Quintal para momentos de relaxamento ao ar livre ????
-Corredor lateral, garantindo mais privacidade e circulação ????

???? Piso Superior - Área Íntima:
-Suíte master com varanda e vista livre para o bairro, proporcionando um refúgio tranquilo e agradável ?????
-Suíte com armários planejados, oferecendo praticidade e organização ????
-Suíte com armários planejados e varanda para momentos de contemplação e relaxamento ????

???? 3º Piso Versátil:
-Espaço multifuncional para atender às diversas necessidades dos moradores ????
-Quarto pequeno para uso flexível ????
-1 banheiro adicional para maior conveniência ????
-Pequena cozinha com fechamento de vidro, ideal para preparar refeições e petiscos ????
-Pode ser utilizado como área de trabalho, espaço para festas com churrasqueira ou até mesmo uma segunda casa para familiares ou renda de locação ????

???? Piso Inferior - Garagem Espaçosa:
-Garagem com amplo espaço para até 04 carros grandes, garantindo conforto e segurança ????
-Banheiro adicional para praticidade dos moradores ????
-Ideal para trabalho ou instalação de mesa de corte, proporcionando praticidade e versatilidade ????
-Portão automático para maior comodidade e segurança dos moradores ????

???? Localização:
-Fácil acesso às principais vias do bairro e aos bairros Brás e Pari, facilitando a locomoção e o acesso a serviços e comércios ?????
-Proximidade a diversas opções de lazer, compras e entretenimento, garantindo praticidade e diversão aos moradores ?????

???? Imóvel Verificado e Documentação Regularizada:
-Documentação analisada e certidões verificadas, garantindo tranquilidade na transação de venda e financiamento imobiliário ????

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer essa casa dos sonhos! ????